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行業(yè)動(dòng)態(tài)

【宏觀動(dòng)態(tài)】央行放大招,降存量房貸利率、降準(zhǔn)、降息、支持股市發(fā)展!


發(fā)布時(shí)間:2024年09月25日 發(fā)布作者: 佚名 文章來源: 本站原創(chuàng)


9月24日周二上午9時(shí),國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,中國人民銀行行長潘功勝、國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤、中國證券監(jiān)督管理委員會主席吳清介紹金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況,并答記者問。
會上介紹的政策要點(diǎn)如下:
1)近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),向金融市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元;
2)降低中央銀行政策利率,7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn);
3)降低存量房貸利率,預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右;統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。
4)創(chuàng)設(shè)專項(xiàng)再貸款,引導(dǎo)銀行向上市公司和主要股東提供貸款,支持回購、增持股票。
5)計(jì)劃對6家大型商業(yè)銀行增加核心一級資本;
6)擬擴(kuò)大銀行系金融資產(chǎn)投資公司股權(quán)投資試點(diǎn)范圍,擴(kuò)圍至18個(gè)城市;
7)制定推動(dòng)中長期資金入市的指導(dǎo)意見,完善長錢長投的制度環(huán)境;
8)將多措并舉提高上市公司質(zhì)量和上市公司投資價(jià)值;
9)研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地;
10)大力支持上市公司開展基于轉(zhuǎn)型升級為目標(biāo)的跨行業(yè)并購及對未盈利資產(chǎn)的收購。
詳細(xì)如下:
 
潘功勝在會上表示,今年以來,人民銀行堅(jiān)持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的根本宗旨,堅(jiān)持支持性貨幣政策立場和政策取向。貨幣政策成效不斷顯現(xiàn),融資成本處于歷史低位。根據(jù)中央決策部署,人民銀行將堅(jiān)定堅(jiān)持支持性貨幣政策立場,加大貨幣政策調(diào)控強(qiáng)度,提高貨幣政策調(diào)控精準(zhǔn)性。
潘功勝在會上宣布以下幾項(xiàng)政策:一是降低存款準(zhǔn)備金率和政策利率,并帶動(dòng)市場基準(zhǔn)利率下行;二是降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。三是創(chuàng)設(shè)新的政策工具,支持股票市場發(fā)展。

1)降低存款準(zhǔn)備金率和政策利率。

近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),向金融市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元,年底前可能還會擇機(jī)再降準(zhǔn)0.25-0.5個(gè)百分點(diǎn)。

將降低中央銀行政策利率,7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),從目前的1.7%降為1.5%,引導(dǎo)貸款市場報(bào)價(jià)利率和存款利率同步下行,保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定。

2)降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例

引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。

將5月份人民銀行創(chuàng)設(shè)的3000億元保障性住房再貸款,央行的資金支持比例從60%提高至100%,將年底前到期的經(jīng)營性物業(yè)貸款和“金融16條”這兩項(xiàng)政策文件延期至2026年底。

3)創(chuàng)設(shè)新的政策工具,支持股票市場發(fā)展。

將創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利,支持符合條件的證券、基金、保險(xiǎn)公司通過資產(chǎn)質(zhì)押,從中央銀行獲取流動(dòng)性,將大幅提升資金獲取能力和股票增持能力。

創(chuàng)設(shè)專項(xiàng)再貸款,引導(dǎo)銀行向上市公司和主要股東提供貸款,支持回購、增持股票。

潘功勝預(yù)計(jì),本次降息將帶動(dòng)MLF下調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn),預(yù)計(jì)LPR和存款利率也將隨之下行0.2-0.25個(gè)百分點(diǎn),對銀行凈息差總體保持中性。

潘功勝表示,對于房貸利率調(diào)整,銀行需要一定時(shí)間進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備,后續(xù)將完善商業(yè)銀行的按揭貸款機(jī)制,銀行和客戶雙方基于是市場化原則,自主協(xié)商進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

此次存量房貸利率下調(diào)預(yù)期平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn),預(yù)計(jì)惠及5000萬戶家庭,1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

此外,人民銀行將支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專項(xiàng)債券用于土地儲備基礎(chǔ)上,研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地,盤活存量用地,緩解房企資金壓力。必要時(shí),人民銀行可提供政策支持。

潘功勝還表示,貨幣政策調(diào)整過程中會有幾個(gè)考量因素:一是支持中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,二是推動(dòng)價(jià)格水平溫和回升,三是兼顧經(jīng)濟(jì)增長和銀行業(yè)自身健康,在中間取得平衡,四是要保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定。此外,貨幣政策還注重與財(cái)政政策的協(xié)同配合,支持積極的財(cái)政政策。

 
李云澤表示,計(jì)劃對6家大型商業(yè)銀行增加核心一級資本:
大型商業(yè)銀行是我國金融體系服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主力軍,大型商業(yè)銀行主要監(jiān)管指標(biāo)處于健康區(qū)間,近年來主要依靠自身利潤留存的方式來增加資本,但隨著銀行讓利力度不斷加大,利潤增速放緩 ,將對6家大型商業(yè)銀行增強(qiáng)核心一級資本,按照統(tǒng)籌推進(jìn),分期分批有序?qū)嵤掷m(xù)督促大型商業(yè)銀行提升精細(xì)化管理水平,強(qiáng)化資本約束下的高質(zhì)量發(fā)展能力。
李云澤透露,擬擴(kuò)大銀行系金融資產(chǎn)投資公司股權(quán)投資試點(diǎn)范圍,擴(kuò)圍至18個(gè)城市:
前期大型商業(yè)銀行下設(shè)的金融資產(chǎn)投資公司已在上海開展股權(quán)投資試點(diǎn),現(xiàn)在具備擴(kuò)大試點(diǎn)條件,根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,為切實(shí)發(fā)揮試點(diǎn)的引領(lǐng)作用,擬采取以下措施:
 
一是擴(kuò)大試點(diǎn)城市范圍,研究將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至北京等18個(gè)科技創(chuàng)新活躍的大中型城市;
 
二是適當(dāng)放寬股權(quán)投資金額和限制,將表內(nèi)股權(quán)投資占比由4%提高到10%,投資單只私募基金的占比由20%提高到30%。
 
三是優(yōu)化考核機(jī)制,建立長周期差異化的績效考核。
三項(xiàng)小微企業(yè)續(xù)貸優(yōu)化政策階段性擴(kuò)大至中型企業(yè):
李云澤表示,國家金融監(jiān)管總局將從三個(gè)方面對續(xù)貸政策優(yōu)化:
 
一是對續(xù)貸對象由原來的部分小微企業(yè)擴(kuò)展至所有小微企業(yè),貸款到期后有真實(shí)融資需求,同時(shí)又存在資金困難的小微企業(yè),符合條件的均可以申請續(xù)貸支持。
 
二是將續(xù)貸政策階段性擴(kuò)大至中型企業(yè),期限暫定3年,對2027年9月30日前到期的中型企業(yè)流動(dòng)性貸款都可以參照小微企業(yè)續(xù)貸政策。

三是調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)分類標(biāo)準(zhǔn),對依法合規(guī)、持續(xù)經(jīng)營、信用良好的企業(yè)貸款辦理續(xù)貸,不因展期單獨(dú)下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類。
李云澤表示,前期大型商業(yè)銀行下設(shè)的金融資產(chǎn)投資公司已在上海開展股權(quán)投資試點(diǎn),未來擬適當(dāng)放寬股權(quán)投資金額和比例限制,將表內(nèi)投資占比由原來的4%提高到10%,投資單只私募基金的占比由原來的20%提高到30%。
 
吳清表示,制定推動(dòng)中長期資金入市的指導(dǎo)意見,完善長錢長投的制度環(huán)境:

資本市場長期資金總量不足,引領(lǐng)作用不夠充分,長錢長投制度沒有完全形成,證監(jiān)會等部門制定推動(dòng)中長期資金入市的指導(dǎo)意見,部署一系列支持中長期資金入市的安排,著眼于長錢更多、長錢更長、回報(bào)更優(yōu),促進(jìn)中長期資金入市。

 

完善長錢長投的制度環(huán)境,提升長期資金權(quán)益投資的監(jiān)管包容性,全面落實(shí)三年以上的長周期考核,促進(jìn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)來做堅(jiān)定的長期投資,完善全國社;鹜顿Y政策,鼓勵(lì)企業(yè)年僅進(jìn)行根據(jù)持有人不同年齡和風(fēng)險(xiǎn)偏好,探索開展不同類型的差異化安排。

 

吳清還表示,將多措并舉提高上市公司質(zhì)量和上市公司投資價(jià)值:

證監(jiān)會將持續(xù)改善資本市場生態(tài),多措并舉提高上市公司質(zhì)量和上市公司投資價(jià)值,完善機(jī)構(gòu)投資者參與上市公司的公司治理等一系列制度安排,塑造中長期資金“愿意來、留得住、發(fā)展得好”的良好市場生態(tài)。

吳清表示,并購重組是資本市場的大事,資本市場通過促進(jìn)企業(yè)并購進(jìn)一步促進(jìn)資源有效配置,當(dāng)前在全球產(chǎn)業(yè)變革加快推進(jìn),我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級加快推進(jìn)的背景下,亟需發(fā)揮好企業(yè)并購重組的關(guān)鍵作用。新國九條對活躍并購重組市場做出重要部署,為進(jìn)一步激發(fā)并購重組活力,在前期廣泛調(diào)研基礎(chǔ)上,證監(jiān)會研究制定了“并購6條”,堅(jiān)持市場化方向,更好發(fā)揮資本市場作用。將大力支持上市公司向新質(zhì)生產(chǎn)力方向轉(zhuǎn)型升級,開展基于轉(zhuǎn)型升級為目標(biāo)的跨行業(yè)并購,以及有助于補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈、提升關(guān)鍵技術(shù)水平的未盈利資產(chǎn)的收購。

在支持并購重組方面,證監(jiān)會將提高監(jiān)管包容度,在遵守規(guī)則的同時(shí),尊重市場規(guī)律、經(jīng)濟(jì)規(guī)律、創(chuàng)新規(guī)律,對重組估值、業(yè)績承諾、同業(yè)競爭、關(guān)聯(lián)交易等事項(xiàng),根據(jù)實(shí)際情況提高包容度,發(fā)揮市場優(yōu)化資源配置作用。

吳清在發(fā)布會上回答中國證券報(bào)記者關(guān)于“下一步如何更好推動(dòng)中長期資金入市,促進(jìn)投融資平衡”的提問時(shí)表示,證監(jiān)會將引導(dǎo)多層次多支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)體系與資本市場良性互動(dòng),完善全國社;、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金投資政策制度,鼓勵(lì)企業(yè)年金基金根據(jù)持有人不同年齡和風(fēng)險(xiǎn)偏好來探索開展不同類型的差異化安排。